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Au cœur du village Saint-Martin, deux pièces plein de charme, très lumineux et très calme.

Au troisième étage avec ascenseur d’un bel immeuble situé à l’angle des rues Lancry et Château d’eau, beaux deux pièces traversant de 44,60 m² loi Carrez et de 2,90 m de hauteur sous plafond.

Donnant entièrement sur cour, au calme, il comprend un salon et une chambre avec dressing, tous deux avec cheminée, une cuisine et une salle d’eau avec toilettes.

Les grandes grandes fenêtres, exposées sud/est apporte une belle lumière.

En complément du dressing de la chambre, l’entrée comporte une grande penderie toute hauteur. La distribution des pièces est très agréable et la cloison entre salon et couloir peut-être supprimée pour agrandir le salon.

Local à vélo et grande cave.

Très bon état.

DPE G

Ecoles et tous commerce dont marché couvert Saint-Martin.

A deux pas du canal Saint-Martin.

Très bien desservi.

Surface loi Carrez
44,60 m²
Nombre de pièces
2 pièces
Nombre de chambres
1 chambre
Étage
3/6
avec ascenseur
Hauteur sous plafond
2,90 m
Cuisine
indépendante
Local à vélo
sécurisé, au RDC
Cave
7,55 m²
Exposition
sud/est
traversant
État du bien
très bon état
Luminosité
très lumineux
Bruit
très calme
Eau froide
compteur individuel
Eau chaude
individuelle électrique
Chauffage
individuel électrique
DPE
étiquette dpe de l'appartement de 2 pièces en vente à Paris 10 par l'agence Immobilière 21JUIN
GES
étiquette ges de l'appartement de 2 pièces en vente à Paris 10 par l'agence 21juin.immo
Diagnostic
DPE réalisé le 3 mai 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie 2021 : entre 1 950 et 2 670 euros par an.
En complément du diagnostic et à titre indicatif, la facture d’électricité du locataire pour la période du 08/07/22 au 07/06/23 (soit 11 mois) s’est élevée à 451,30 euros TTC.
Construction
1870
Copropriété
oui
Nombre de lots
22 lots principaux
Ascenseur
oui
Gardien
non
Employé
d’immeuble
oui, pour l’entretien
Accès
digicode et interphone
Local à vélo
local à vélo sécurisé
État de l’immeuble
bon
Procédures en cours
non
Gros travaux
pas de gros travaux prévus,
copropriété bien gérée,
budget stable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur Géorisques
Métro, RER
Jacques Bonsergent
M5
République
M3 • M5 • M8 • M9 • M11
Château d'eau
M4
Bus
République / Magenta
56 • 65
Lancry / St-Martin
20
Marie du 10e / Château d'eau
38 • 39 • 47
Vélib
René boulanger / Lancry,
Bourse du travail
Commerces
marché couvert Saint-Martin
Écoles
maternelle et élémentaire
15 rue de Lancry
Collège Louise Michel
Loisirs
gymnase Jean Verdier,
canal Saint-Martin,
théâtres des grands boulevard,
Grand Rex et Max Linder.
Charges générales
111 €/mois
dont charges locatives
60 €/mois
Taxe foncière
625 €
Prix hors honoraires
410 000 €
Prix honoraires inclus
430 000 €
Les honoraires sont à la charges de l'acquéreur
4,88%
soit 20 000 € TTC