Belles perspectives et superbes volumes pour ce classique haussmannien à usage d’habitation ou professionnelle.
Idéalement situé rue de Lyon entre la Gare de Lyon et la Place de la Bastille, cet appartement de 111,56 m2 (109 m2 loi Carrez) comporte quatre pièces dont deux chambres.
Au 1er étage avec ascenseur, l’appartement traversant s’ouvre sur une grande entrée qui donne sur une belle réception de 42 m2 répartie en salon et salle à manger (anciennement deux pièces). Les nombreuses fenêtres exposées ouest, les portes et double porte offrent de belles perspectives.
Depuis l’entrée, un petit dégagement dessert la partie privative avec deux chambres, une salle d’eau, un dressing et une petite penderie. Les deux grandes chambres, dont une sur cour, sont vastes et permettent d’accueillir un bureau ou un espace de lecture, de repos…
La cuisine, ainsi que des toilettes séparées avec lavabo, sont également accessibles depuis l’entrée.
La distribution, la taille des pièces et la hauteur sous plafond de 2,75 mètres rendent cet appartement très agréable à vivre.
Cheminée, poêle prussien, moulures.
Grande et saine cave de plus de 18m2.
DPE : Classe D
Copropriété très bien entretenue, sans procédure, avec une majorité de copropriétaires occupants.
Les professions libérales peuvent y être exercées.
Proche écoles et commerces, dont marché d’Aligre et marché Bastille Richard-Lenoir.
Très bien desservi.